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[2026년 11월] 집 한 채는 단독, 한 채는 공동명의… 분양권을 받으면 나는 몇 주택자일까? [2026년 11월] 집 한 채는 단독, 한 채는 공동명의… 분양권을 받으면 나는 몇 주택자일까?분양권은 1개여도 문제는 ‘이미 가진 집이 세법상 몇 채로 세어지느냐’입니다. 부부 공동소유는 세대 기준 1주택, 다른 세대와의 공동소유는 각자 1주택이며, 분양권도 취득세·양도세 주택 수에 포함될 수 있습니다. ⅰ이름 하나에 담기는 집의 무게 ⅱ분양권은 주택 수에 들어갈까 ⅲ공동소유는 한 채일까, 두 채일까 ⅳ사례로 세어 보는 내 주택 수 ⅴ계약 전에 꼭 확인할 것집은 이름으로 기록되지만, 세법은 그 이름을 숫자로 셉니다. 한 채는 내 이름으로, 다른 한 채는 누군가와 함께 적힌 이름으로 서 있다면 그 숫자는 하나일까요, 둘일까요? 거기에 새 아파트 분양권까지 더해지면 계산은 더 복잡해집니다. 오늘은 그 셈.. 2026. 11. 8.
[2026년 11월] “중개업소 안 거치고 집 샀다”… 서울 아파트 직거래가 늘어난 진짜 이유와 현실 직거래 체크리스트 [2026년 11월] “중개업소 안 거치고 집 샀다”… 서울 아파트 직거래가 늘어난 진짜 이유와 현실 직거래 체크리스트올해 서울 아파트 직거래는 2,783건으로 통계 공개 이후 같은 기간 최다를 기록했습니다. 수수료 절감과 가족 간 증여성 거래가 배경이지만, 권리관계 확인은 모두 본인 책임입니다. 직거래 전 확인할 서류와 공식 사이트를 정리했습니다. 1.부동산 문을 열지 않고 계약서를 쓴 사람들 2.숫자로 보는 직거래의 오르내림 3.왜 늘었나: 수수료, 그리고 증여 4.직거래 전 꼭 확인할 것들 5.공식 사이트 모음과 마무리직거래란 공인중개사 없이 매도인과 매수인이 직접 계약을 맺는 방식입니다. 골목 중개업소의 불빛 대신 휴대폰 화면 속에서 서로의 이름을 확인하고, 서로를 믿어 보기로 하는 거래입니다. .. 2026. 11. 8.
[2026년 11월] 서민은 물가에 허덕, 대통령 일가는 수조 원? 트럼프 '뿌린 대로 거둘까' [2026년 11월] 서민은 물가에 허덕, 대통령 일가는 수조 원? 트럼프 '뿌린 대로 거둘까'포브스는 트럼프 대통령의 순자산을 61억 달러(약 9조 2천억 원)로 집계했고, 미국 9월 소비자물가는 1년 전보다 3.7% 올랐습니다. 비판 측과 백악관 측 주장, 중간선거 결과, 내 지갑에 필요한 점검까지 숫자로 정리했습니다.목차 ①숫자로 본 두 개의 지갑 ②장바구니는 가벼워졌나 ③비판과 반론, 양쪽 주장 ④역사 속 대통령 일가와 돈 ⑤표심은 어떻게 답했나 ⑥내 노후자금은 안전할까 ⑦자주 묻는 질문"사람이 무엇으로 심든지 그대로 거두리라." 오래된 속담은 가을 들판에서 가장 선명해집니다. 지난 11월 3일 미국 유권자들은 가장 가까운 곳에서 답을 내놓았습니다. 그 답이 무엇을 뜻하는지, 한 가지씩 짚어 보겠.. 2026. 11. 7.
중산층 10명 중 4명 소득 줄었다…'반토막' 3명 중 1명, 반도체 호황의 온기는 왜 허리에 닿지 않나 중산층 10명 중 4명 소득 줄었다…'반토막' 3명 중 1명, 반도체 호황의 온기는 왜 허리에 닿지 않나2024년 소득이동통계에서 중산층(3분위)의 38.9%가 소득이 줄었고, 감소자의 32.9%는 반토막 이하였습니다. 반도체 성과가 4·5분위에 쏠리는 구조 탓입니다. 해법은 성과 환류 설계, 중간층 안전망, 부채 부담 관리입니다. 📌 이 글의 순서 ①숫자로 본 중산층의 소득 감소 ②호황인데 왜 허리만 비껴가나 ③한국·일본의 실패 사례 ④현재 전망의 맹점 ⑤대안 세 가지 ⑥소득 줄었을 때 대출 점검'중산층'은 통계에서 정의가 분명합니다. 국가데이터처 소득이동통계의 3 분위, 즉 근로·사업소득 기준 상위 40~60% 구간입니다. [출처] 11월 1일 발표된 2024년 통계에서 2023년 3 분위였던 사람.. 2026. 11. 7.
[2026년 11월] 집주인엔 연 4.35%, 세입자엔 안전 전세… ‘전월세 안심신탁’ 첫 모집, 누가 어떻게 참여할까 [2026년 11월] 집주인엔 연 4.35%, 세입자엔 안전 전세… ‘전월세 안심신탁’ 첫 모집, 누가 어떻게 참여할까전월세 안심신탁은 세입자가 보증금 성격의 예치금을 HUG에 맡기고, 집주인은 HUG로부터 세전 연 4.35%를 매달 월세 형태로 받는 제도입니다. 11월 4일부터 임대인 모집이 시작됐고 2027년 1월부터 순차 입주합니다. 첫째이삿날 밤, 왜 가슴이 철렁할까 둘째전월세 안심신탁, 구조부터 이해하기 셋째집주인과 세입자, 각자 얻는 것 넷째참여 조건과 신청 방법 다섯째따져볼 점과 남는 질문첫째. 이삿날 밤, 왜 가슴이 철렁할까짐을 다 풀고 불을 끈 밤, 문득 이런 생각이 스칩니다. “이 보증금, 2년 뒤에 정말 돌아올까?” 집은 안식처인데 보증금은 늘 걱정이 되어 버린 시대입니다. 전세사기 .. 2026. 11. 7.
[2026년 11월] “집값 5억인데 국평 가려면 분담금 7.6억?” 노원 재건축 분담금 쇼크, 내 몫은 얼마일까 [2026년 11월] “집값 5억인데 국평 가려면 분담금 7.6억?” 노원 재건축 분담금 쇼크, 내 몫은 얼마일까상계주공6단지에서 전용 32㎡ 소유자가 재건축 후 84㎡를 택하면 추가 분담금은 약 7억 6,500만 원으로 추산됩니다. 7월 평균 실거래가 5억 250만 원보다 약 2억 6천만 원 많은 금액입니다. 분담금이 왜 이렇게 커졌는지, 어떻게 대비할지 정리했습니다. Ⅰ.집값보다 큰 청구서가 도착하던 날 Ⅱ.분담금은 어떻게 계산될까 Ⅲ.평형별 숫자 한눈에 보기 Ⅳ.돈이 모자랄 때, 대출과 현금청산 Ⅴ.비판과 대안, 무엇을 바꿔야 할까재건축 분담금이란 낡은 집을 허물고 새 집을 받을 때, 새 집의 값에서 내 헌 집의 평가액을 빼고 더 내야 하는 돈입니다. 이름은 건조하지만, 그 안에는 한 집에서 수십 .. 2026. 11. 7.
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